2024年春、北大阪急行線が延伸され、「箕面船場阪大前」と「箕面萱野」が開業しました。北大阪急行線の延伸構想開始は1985年で、構想から40年近くを経て、実現しました。今回の延伸に伴い、箕面萱野駅前のバスターミナルを中心…
阪神間エリアは、大正時代から阪急電鉄などにより、住宅地が開発されてきました。しかし規模は比較的小規模で、一般的にニュータウンと呼ばれる街は、少ないことが特徴です。しかし川西市では、昭和40年前後より、山を切り崩して、新し…
今回は、宝塚市の土地相場を決める要素についてご説明したい。結論、宝塚市の土地相場を決定している大きな要素は『地勢』と『沿線』です。まず『地勢』に関しては、市内の北部は長尾連山、西部は六甲山系の山になっている。いずれも断層…
【土地の購入をご希望の方へ】 茨木市内、駅徒歩圏内の土地の主要価格帯は敷地面積100平米〜150平米で3,000万円前後と、大阪市中心部にアクセスの良い立地ながら比較的手頃。年間で約250件前後の取引があります。もっとも…
【土地の購入をご希望の方へ】 神戸市東灘区の土地の主要価格帯は7,000万円以上で、関西圏の中でも指折りの高額価格帯のエリアと言えます。ただ条例等による敷地面積の最低限度の規制がない為、敷地面積80平米以下の土地が年間1…
【土地の購入をご希望の方へ】 主要価格帯は2,000万円～4,000万円で、吹田市南部エリア（ＪＲ沿線、阪急千里線「豊津」駅以南）で、100平米以下2,000万円前後の土地がよく取引され、北部エリアでは…
【土地の購入をご希望の方へ】 豊中市は、阪急沿線と北大阪急行沿線のエリアに大きく分けられます。阪急沿線では、80平米以下の土地の取引も多く、2,000万円以下の場合、阪急「庄内」駅、阪急「服部」駅の徒歩圏内や阪急宝塚線以西が多くなります。
【土地の購入をご希望の方へ】 池田市では「低層住居専用地域」を除く全ての地域では、「一戸建て建築時の最低敷地面積は75平米」という池田市の開発指導要綱もあり、80平米以下から200平米前後まで幅広い土地面積の物件が成約しています。